|
此小區位于公交總公司和潤榮御龍灣之間
· 官方回復 · 圖后有文字版
注：以下文字為圖片自動識別，如有錯字，請以圖片中的為準。
關于《安源區綠海·韶山佳苑何時才能辦理房產證》的回復
江西省“五型”政府建設問政江西平臺：4月24日，接到江西省“五型”政府建設問政江西平臺關于《安源區綠海·韶山佳苑何時才能辦理房產證》后，安源區高度重視，分管領導立即指派區住建局牽頭安源鎮、安源資規分局、區司法局等單位對相關情況進行調查核實，現將有關情況回復如下。一、基本情況綠海·韶山佳苑商住樓項目于2010年由江西綠海旅游發展有限公司開發建設，位于安源鎮韶山東路南側，安源交警大隊與公交加氣站之間，建筑總面積12241.97平方米。共3棟樓，1號樓為臨街商住綜合樓，2、3號樓為住宅樓，共47戶，已入住23戶。2012年完成3棟樓的主體建筑后，公司法人代表陳濟星受刑事處罰，停止附屬工程建設，公司不再履行法定義務和承擔任何費用。業主自行籌集資金300余萬元，已完善了道路硬化、排水、供電、供水、供氣等工程，滿足正常使用，具備居住條件且已入住。
二、處理情況
關于綠海·韶山佳苑住戶要求辦理不動產權證的問題，經核實，情況如下。綠海·韶山佳苑項目前期辦理了土地、規劃、建設等相關手續，但在開發建設過程中，因開發建設單位綠海公司法人違法被追究刑事責任，出獄后失聯，綠海公司資金鏈斷裂并消失，未完成附屬工程建設，未按規定程序申請辦理規劃、房屋質量、消防、人防等驗收及竣工驗收備案，未繳交罰款和相關稅費。綠海公司欠繳稅費，已被稅務部門列入嚴重違法失信企業名單，存在較多涉訴債務問題。該項目屬于房地產開發項目，開發建設商品房，但開發商綠海公司與出資人(住戶)簽訂了集資建房協議書，涉及住房46戶。經了解，該項目未取得商品房預售許可證，未簽訂商品房買賣合同進行合法交易。該項目問題復雜，解決難度大。2021年1月4日，自然資源部印發了《關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》(自然資發(2021)1號)，出臺了部分支持政策，但在房屋質量、消防、人防等驗收及違法違規行為處罰、補繳規費等方面，仍缺乏政策支持。安源區住建局將積極響應住戶訴求，報請市政府研究解決。
回復時間：2022-04-28 11:03:57 | 
發表于 2022-4-30 09:39:29
收藏
轉播
分享
淘帖